Сколько стоит аренда в Лиссабоне в 2026 году? Цены по районам и типологии
26 окт. 2026
Коротко: на 26 октября 2026 года средняя запрашиваемая аренда в Лиссабоне — 2 298 € в месяц, или 24,9 € за м², по 4 720 объектам. Квартира с одной спальней (T1) стоит около 1 600 €, с двумя (T2) — около 2 000 €.
Цифры — по объявлениям, которые сейчас висят на Idealista, Imovirtual, RE/MAX, ERA и Casa Yes. Одно и то же жильё на нескольких порталах считается один раз. Это цены предложения, а не подписанные договоры.
Аренда в Лиссабоне по типологии
| Типология | Объектов | Средняя аренда | €/м² в месяц |
|---|---|---|---|
| T0 (студия) | 225 | 1 240 € | 32,8 € |
| T1 | 1 259 | 1 600 € | 28,7 € |
| T2 | 1 766 | 2 016 € | 23,9 € |
| T3 | 984 | 2 817 € | 22,6 € |
| T4 и больше | 557 | 3 888 € | 21,6 € |
Чем меньше жильё, тем дороже квадратный метр: в студии он примерно в полтора раза дороже, чем в T3. Если непонятно, что такое T0 или T2, загляните в наш гид по типологиям.
Самые дорогие и самые дешёвые районы
В Лиссабоне 24 района (freguesias), и цена за м² между ними отличается почти вдвое.
| Район | Объектов в аренду | €/м² в месяц | Средний T1 |
|---|---|---|---|
| Santo António | 400 | 33,1 € | 2 223 € |
| Misericórdia | 290 | 27,6 € | 1 472 € |
| Estrela | 350 | 27,2 € | 1 726 € |
| Santa Maria Maior | 260 | 27,2 € | 1 862 € |
| Avenidas Novas | 391 | 26,3 € | 1 764 € |
| Arroios | 426 | 25,6 € | 1 584 € |
| Alvalade | 300 | 22,7 € | 1 546 € |
| Penha de França | 189 | 22,6 € | 1 234 € |
| São Domingos de Benfica | 216 | 20,7 € | 1 276 € |
| Benfica | 160 | 20,0 € | 1 218 € |
| Lumiar | 251 | 19,4 € | 1 431 € |
| Santa Clara | 64 | 18,4 € | 1 237 € |
Дороже всего центр: Santo António у Avenida da Liberdade, а также Misericórdia, Estrela и старый город Santa Maria Maior. Дешевле всего северные районы — Lumiar, Benfica и Santa Clara. T1 в Penha de França, Benfica и São Domingos de Benfica обходится примерно в 1 200–1 300 € в месяц.
Города рядом с Лиссабоном подешевле
Многие снимают сразу за городом — там, откуда в центр идут метро, электричка или паром:
| Муниципалитет | Объектов в аренду | Средняя аренда | €/м² в месяц |
|---|---|---|---|
| Amadora | 243 | 1 394 € | 17,9 € |
| Odivelas | 276 | 1 698 € | 18,5 € |
| Loures | 284 | 1 741 € | 18,3 € |
| Almada | 533 | 1 740 € | 18,5 € |
| Seixal | 202 | 1 633 € | 16,9 € |
| Barreiro | 90 | 1 254 € | 15,8 € |
| Oeiras | 628 | 2 392 € | 21,1 € |
| Sintra | 486 | 2 279 € | 18,7 € |
| Cascais | 1 602 | 4 223 € | 27,2 € |
За квадратный метр Amadora, Seixal и Barreiro примерно на треть дешевле Лиссабона. А вот Cascais дороже самого Лиссабона.
Советы, как снимать в Лиссабоне
- Решайте быстро. Объявление об аренде в Лиссабоне висит в среднем около 15 дней; хорошие квартиры по нормальной цене уходят за несколько дней.
- Цены снижают. Примерно 13% объявлений об аренде в Лиссабоне уже снизили цену. Если объект висит неделями, можно торговаться.
- Не смотрите одну квартиру пять раз. Одно жильё часто выставлено на нескольких порталах, иногда по разной цене. imdice показывает его один раз — со всеми источниками и историей цены.
- Сравнивайте с районом, а не с городом. 1 600 € за T1 — средняя цена по Лиссабону, но дорого для Benfica и дёшево для Santo António.
Всё жильё в аренду в Лиссабоне на одной странице: аренда квартир и домов в Лиссабоне. Цены на покупку — на странице цены на жильё в Лиссабоне.